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标准冲突致令行不止可燃保温材料一言难禁是嘛

发布时间:2021-07-17 02:55:38 阅读: 来源:无机防火堵料厂家

标准冲突致令行不止 可燃保温材料一言难禁

日前,房山区铁建国际城的业主陈先生(化名)对反映说,在小区工地周围观察发现,开发商使用的保温材料很像是白色泡沫塑料。有业主捡了小块材料点燃,发现是可燃的,并冒出黑烟。陈先生表示,开发商使用的肯定不是A级材料,日后一旦发生火情,高层住户将面临危险。事实上,近来已有多个楼盘的业主就保温材料问题向开发商表达不满。

业主:开发商用可燃材料不能接受

不久前,通州金隅花石匠小区的多位业主在搜狐船舶行业管路压力实验机焦点业主论坛发帖说,小区新建的楼房中,楼体外墙保温材料使用的是易燃的“模塑聚苯乙烯发泡板”,业主用钥匙在外墙轻轻共同聚焦汽车铝材的集成创新和工程利用一戳,墙体被戳破后露出了白色颗粒状的保温材料,用打火机点燃,结果“一点就着”。业主认为这与国家政策规定的阻燃性要求不符,存在安全隐患,因此拒绝收房。金隅公司的工作人员对媒体表示,严格按照合同约定执行,采用了住房和城乡建设部和公安部联合颁布的现行有效标准,设计、施工、验收等各个环节也均符合相关规定。

同样遭遇业主维权的还有朝阳区远洋一方小区。12月22日,据媒体报道,该小区逾百户业主拒绝收房,因远洋一方北润园的外墙保温材料使用的是燃烧性能为B2级的可燃材料,违反了公安部不久前出台的规定。对此,开发商称所有保温材料都符合国家标准的要求,不必更换。

困惑:标准冲突致使“令行不止”

查阅相关资料发现,今年3月,公安部消防局65号文件中所规定的标准与2009年公安部、住房和城乡建设部联合发布的《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(简称“46号文”),对保温材料规定并不一致。“46号文”要求“民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级,且不应低于B2级”。

针对目前出现的有关“65号文”新规定引起的外墙保温材料争议,住建委的一位负责人称,目前住建部正在与公安部协商进行沟通,对该文件的操作性还在做进一步研究,不排除对文件进行修改的可能。北京市住建委还称,不要求房地产企业在外保温材料施工时强制执行今年的65号文规定。对于是否要求房地产企业坚持使用A级保温材料目前还难以裁定。

就此拨打了朝阳公安消防支队防火处的,工作人员明确表示:“开发商应采用A级保温材料,关于这一点,公安部的65号文件中说得很清楚。对于已经采用可燃材料的在建工程,应予以改正。业主如有疑问可拨打市消防局的投诉。”

现状:A级材料成本高且产量低

A级防火材料,究竟现在北京市场上运用情况如何?某大型房企工程部负责人表示,在“65号文”发布之前,北京市场外墙保温材料大部分使用B1或B2聚苯板,大概占到80%。在通知发布之前拿到消防批复的工程,按照施工周期算,也都是用B级材料。

北京市建筑节能专业委员会理事长王庆生也表示,在“65号文”发布之前,外墙保温不燃材料市场份额国内使用只有不足5%,“65号文”之后,工程设计开始采用A级保温材料,但具体使用数据尚未统计。

王庆生认为,两个互相矛盾的文件使得众多建设项目都面临着一个无解的选择题,那就是:不使用A级材料,政策不允许;使用A级材料,不但价格高昂,市场上也很难买到。其保温效果、环保性能、施工难度等指标都无法与有些有机材料相媲美。

一家地产公司工程部负责人介绍,如用A级防火材料,外墙成本将增加180~2002、机电:是控制疲劳实验机元件运作的发动机元/平方米。另据了解,今年A级保温材料岩棉市场需求供不应求,能够应用于外墙保温上的岩棉产能不足10万吨。而这一局面,预计将到明年下半年才会有所缓解。

律师:关键在于开发商是否通过消防验收

就保温材料引发的维权问题,采访了北京盛峰律师事务所房地产法律事务部首席律师李松。李律师认为,业主能否以保温材料不合格为由要求退房的关键在于,该楼盘是否通过了消防部门的消防验收。如果未通过验收,业主可要求退房,如果验收合格,则证明该楼盘没有消防隐以确保其在高速主动灌装机上可以顺畅地进行灌装患。当然,业主若怀疑开发商的保温材料并不合格,但使用不正当手段通过了消防验收,则可前往消防部门反映。如果消防部门执意认为该楼盘合格,业主可以以“65号文”的规定及消防部门不作为为由,提起行政诉讼。

李松律师提示,业主应该通过行政部门监管等正当方式维护自己的权益,而不是采用一些过激的手段,既容易激化矛盾,也不利于问题的解决。

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