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【新闻】这些装修公司的套路你一定要知道武汉

发布时间:2020-10-19 01:38:42 阅读: 来源:无机防火堵料厂家

有了新居,很多人甚是高兴,但是新居装修所面临的种种问题又会让很多人头疼,特别是装修合同的签订。我们知道,房子进行装修肯定要和装修公司打交道,这个时候为了保障双方的利益,装修公司常常都会拿出... 有了新居,很多人甚是高兴,但是新居装修所面临的种种问题又会让很多人头疼,特别是装修合同的签订。我们知道,房子进行装修肯定要和装修公司打交道,这个时候为了保障双方的利益,装修公司常常都会拿出装修合同和业主签订。那末,装修合同签订要知道甚么?应避免哪些事项?1旦产生纠纷该如何解决?这就是小编要为大家讲授的知识。

签订装修合同要知道甚么?

1、装修合同概念

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在同等、自愿、协商1致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

2、装修合同的作用

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的束缚凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主保护本身合法权益的重要武器。

3、装修合同签订流程

了解装修合同签订流程,可让我们在1开始就不至于处于被动的位置。签订装修合同流程通常以下:

意向设计确认、预算提交、总价确认、质量、工期、付款、合同责任确认、签字生效。

4、装修合同的通常内容

1、工期约定:通常2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,通常会把工期约定到45⑸0天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商议此条款。

2、付款方式:通常的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果依照这样的付款情势的话,在工期过了1半左右后,您就已向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了甚么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

中期款:通常合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是1个工地常常是多项目交叉作业,正规的工期过半应当是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、增减项目:装修进程中,很容易有增减项目,例如、多做个柜子,多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那末这些项目的单价究竟应当是多少呢?如果等到已开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印1份装修公司的最初给您看的完全报价单,以避免在签订合同或是增减项目时,装修公司移花接木,更换价格。  还要注意1点,最后结算费用的时候,您应当支付的增减费用,都应当是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您1概可以不支付相应的费用

4、保修条款:装修的全部进程现在,主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应当实行的责任就尤其重要了。例如、出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都1定要在合同中写清楚。

5、装修合同签订应避免的事项

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书和全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在和消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,赐与落后行家装工程带来了隐患。消费者应把以上,3项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖1个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。另外,还应注意签定合同装修公司名称,是不是和合同后盖章的公司名称1致。

3、权利义务不清

为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修进程中,难以免出现偶然因素影响施工进度,例如、施工现场的安全问题、施工人员身体状态等,在合同中应逐1细化,让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工进程中,由于施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者和装修公司必须协商1致,并签定书面的变更协议,和此相干的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认

5、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司以外的。如果家装公司许诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

6、装修合同签订前注意事项

1、装修合同签订不能急

装修合同是装修工程中主要的法律文件。当的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须实行的1道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以避免吃亏。

2、必须检查装修公司的手续是不是齐全

1个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在,很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应当检查对方是不是有法人拜托书。提示千万不要和只有1张营业执照复印件的人谈家装工程,由于谁也不知道那是否是真的。

7、常见装修合同猫腻

大家不要以为有了合同就能够放心了,其实,在装修公司的合同中,一样也存在1些隐含的漏洞、圈套,这些都可能让业主成为装修的受害者。下面我们就逐一为大家罗列出装合同中隐含的5大圈套及应对方法,各位业主在装修的时候可千万要谨慎了。

1、工艺说明模糊不清

装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而常常疏忽工艺说明,特别是用甚么材料、甚么规格、甚么等级和应有的说明。1业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等,都是1道道圈套。

2、单项面积上做手脚

通常业主也是关注单项的价格,至于实际的面积通常是大致估计,实际上这1块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都略微增加1些,单项价格又高,那末少则几百,多则几千就出去了。单项价格谈定了以后,1定要和装修公司或工头1起把单项的面积尺寸丈量1下,并记下来落实到纸面上,以避免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

3、在报价单上做手脚

1些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化1些工艺或说对某些材质进行偷换。在签定合同时,1定要亲身逐项比较和核对相应的条款,是不是跟装修公司或工头谈妥的后条件1致,不能疏忽任何细节,不给留下任何可乘之机。

4、材料进场时提供劣质产品

虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用甚么材质、甚么规格、甚么等级的产品,但1些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不仔细、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,好要自己亲身到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场1起验收。

5、材料陆续进场时先进部份好的材料蒙骗过关

材料陆续进场时先进部份好的材料让您验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进1部份材料,并要求业主到场验货。有1开始就按合同规定来的,但也不可避免出现1些黑心的工头,先进1些好材,趁业主不在偷换1些劣质材料,有的干脆不先告知业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

8、装修合同纠纷如何解决

业主遇到无良装修公司,出现装修合同纠纷应当如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是英勇站出来去尽力保护自己的合法权益。大部份人应当都会选后者吧,但是大家知道出现这类情况有哪些方法解决么?

1、解决装修纠纷的法律法规

针对装修纠纷,有关部门制定了1些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第105条规定,产生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设主管部门或其指定的机构进行投诉,也能够向当地人民法院提起民事诉讼。

2、解决装修纠纷的5大途径

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第4103条规定,消费者和经营者产生消费者权益争议时,可以通过以下途径解决:

①和装修公司协商解决

②业主要求消费者协会调解

③向有关部门申述

④根据和装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

⑤向人民法院提出诉讼但必须注意,通常情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

3、解决装修纠纷的流程

另外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如1些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:投诉,调解部受理,质检部根据合同及图纸进行现场核对,调解部、质检部依核对结果进行调解,若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不实行协议,申请仲裁或向法院起诉。

4、解决装修纠纷应有的心态:和平协商

万1出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承当该承当的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,通常也只要部门出面就能够顺利加以解决。但如果触及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,正规、有和有效的方法只能是打官司了。

看了本文,相信大家对装修合同的概念、作用、签订流程、应避免的事项,和1旦在装修合同上遇到纠纷该如何解决都已10分了然了吧。装修可以说是继买房以后的又1大事,因此也需引发大家的格外重视,只有充分了解上述所讲授的内容,才能避免掉入装修公司的圈套哦。

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